Τα πλακάκια δεν είναι υγρομόνωση — τι να προσέξεις σε ταράτσα και μπαλκόνι

Υπάρχει μια παρανόηση που κοστίζει πολλά χρήματα, και ξεκινά από κάτι απλό:

Τα πλακάκια δεν είναι υγρομόνωση. Είναι η προστασία της υγρομόνωσης.

Η υγρομόνωση πρέπει να βρίσκεται κάτω από τα πλακάκια. Αν υπάρχει και είναι σωστή, τότε τα πλακάκια μπορούν να ξεκολλήσουν, να ραγίσουν ή να χάσουν κομμάτια αρμού — και να μη σε απασχολήσει καθόλου.

Αν δεν υπάρχει, τότε τα πλακάκια είναι το μόνο που στέκεται ανάμεσα στο νερό και το κτίριο. Και αυτό δεν είναι σχέδιο.

Η φιλική συμβουλή: ξεκίνα από την αρμολόγηση

Αν έχεις πλακάκια σε ταράτσα ή μπαλκόνι και βλέπεις υγρασία από κάτω, το πρώτο πράγμα που αξίζει να ελέγξεις είναι οι αρμοί.

Μια σωστή αρμολόγηση από την αρχή βοηθά — και σε αρκετές περιπτώσεις λύνει το σύμπτωμα, με ελάχιστο κόστος. Δεν είναι σίγουρο, αλλά είναι φθηνό και λογικό πρώτο βήμα.

Μερικές φορές το ζήτημα λύνεται με πολύ απλές επεμβάσεις. Ποιες ακριβώς, θα σου το πούμε αφού δούμε το έργο.

Τι να προσέξεις με τα «νανοϋλικά» και τις αδιαβροχοποιήσεις

Όταν σου προτείνουν αδιαβροχοποίηση πλακιδίων, κράτα μικρό καλάθι.

• Αυτά τα υλικά δεν κλείνουν ρωγμές. Είναι σχεδιασμένα να κλείνουν πόρους.
• Αν κλείσουν κάτι μεγαλύτερο, είναι κατά κανόνα προσωρινό.
• Αν σου περάσουν ρητίνη, ξέχνα την όψη που είχες πριν — δεν επιστρέφει.

Και για τις παλιές ταράτσες

Δεν έχει νόημα να ψάχνεις σε μια παλιά υγρομόνωση από πού ακριβώς αστόχησε.

Υπάρχει εξοπλισμός εντοπισμού αστοχίας σε ασφαλτικές μεμβράνες. Δεν τον συνιστούμε σε παλιά μόνωση, για έναν απλό λόγο: ακόμα κι αν βρεις το σημείο και το επισκευάσεις, ποιος σου εγγυάται ότι δεν θα αστοχήσει αλλού σε λίγους μήνες; Κανείς.

Οπότε η λογική αντιστρέφεται:

Κράτα τα λεφτά της διάγνωσης με τα πολύ εξειδικευμένα όργανα. Δώσε πολύ λιγότερα για να αποκλείσεις σενάρια — και μετά αποφάσισε συνολική λύση.

Δηλαδή σε παλιά ταράτσα, το ζητούμενο δεν είναι να σου πούμε «από εδώ μπήκε το νερό, βάλε το δάχτυλό σου και ησύχασες». Είναι να ξέρεις τι φταίει κατηγορία, ώστε να μη δώσεις χρήματα σε λάθος εργασία.

Τι κάνουμε εμείς σε τέτοιες περιπτώσεις

• Σου λέμε ποια λύση συμφέρει, με βάση την ηλικία και την κατάσταση — όχι με βάση το τι θα μας έδινε δουλειά.
• Αποκλείουμε τα μηχανολογικά — υδρορρόες, ύδρευση, αποχέτευση
• Ελέγχουμε διελεύσεις: σωλήνες και καλώδια που μπαινοβγαίνουν στον τοίχο ή στην ταράτσα
• Εκτιμούμε αν πρόκειται για τοπική αστοχία ή για μόνωση που έχει φτάσει στο τέλος της

Και επειδή δεν αναλαμβάνουμε επισκευές, δεν έχουμε κανένα συμφέρον να σου προτείνουμε τη μεγάλη λύση.

Η αμοιβή

Στο τέλος της επίσκεψης ξέρεις τί έδειξε ο έλεγχος και ποια λύση ταιριάζει στις προτεραιότητες και στον προϋπολογισμό σου: σου εξηγούμε επιτόπου, προφορικά, τα ευρήματα και τη συζητάμε μαζί. Το σπίτι σου θα είναι όταν φύγουμε όπως ήταν όταν μπήκαμε: ενδελεχής έλεγχος με διαφορετικές μη επεμβατικές (μη καταστροφικές) μεθόδους από εξειδικευμένο μηχανικό. Ερευνούμε ένα αίτιο, όπου κι αν μας πάει — ακόμα κι αν χρειαστεί να πάμε την πολυκατοικία πάνω-κάτω (τι σημαίνει αυτό →). Αν θες να τα μεταφέρεις στον γείτονα ή στον διαχειριστή, καλό είναι να είναι κι εκείνος εκεί, για να μην παίζετε το χαλασμένο τηλέφωνο. Αν υπάρχει ασφαλιστική, μιλάμε απευθείας με τον πραγματογνώμονα, χωρίς επιπλέον χρέωση. Ό,τι υπογράφει ή στέλνει ο μηχανικός είναι τεχνική έκθεση και έχει επιπλέον αμοιβή. Γι’ αυτό «δυο γραμμές», για να τις δώσεις στον από πάνω ή για να τις έχεις στο αρχείο σου, είναι κάτι που, όπως καταλαβαίνεις, δε θα σου δώσουμε (γιατί →).

Για όλα αυτά, η αμοιβή είναι 410 € + ΦΠΑ. Κι αν για οποιονδήποτε λόγο η εμπειρία που είχες με την IVM, από την αρχή ως το τέλος, δε σε ικανοποίησε, ζητάς τα χρήματά σου πίσω, όποτε θέλεις (δες την εγγύηση →).

Η αμοιβή ισχύει από τον Σεπτέμβριο 2026, για την περιοχή από τη Βούλα έως την Κηφισιά και για οικιακά ακίνητα έως 180 τ.μ. Για επαγγελματικούς χώρους και για σπίτια πάνω από 180 τ.μ. ξεκινάμε από την ίδια αμοιβή και ο εξειδικευμένος μηχανικός θα την επιβεβαιώσει όταν μιλήσει μαζί σου. Και όλα αυτά, φυσικά, πριν το ραντεβού. Αναλυτικά για το κόστος →

Σχετικά: πότε πρέπει να γίνει ο έλεγχος · υγρασία μετά από βροχή · πώς κάνουμε τον εντοπισμό υγρασίας

Γράψε μας τι βλέπεις → ή πες μας στο 210 513 8501.